• Contracting entlastet die Finanzen der Stadt.
• Inbetriebnahme erfolgte im Oktober 2013.
• Aufbau einer Nahwärmeversorgung für das Schulzentrum am Rosenberg sowie eines kleinen Nahwärmenetzes an der Ivo-Frueth-Schule und der Musikschule.

Das Projekt: Contractingpartner betreibt Nahwärmenetz
Mit dem Ziel, den Energieverbrauch städtischer Liegenschaften – besonders von sieben Schulen – nachhaltig zu senken, ging die Stadt Oberndorf am Neckar ein großes Modernisierungsprojekt in Form eines Wärmeversorgungskonzepts an.

Das umfangreiche Maßnahmenpaket (s. unten) hätte im Haushalt der Stadt nicht finanziert werden können. Eine ganzheitliche Sanierung hätte nicht umgesetzt werden können. Deshalb entschied sich die Stadt für einen über zwölf Jahre laufendes Contracting. Dabei übernimmt ein Dienstleister Bau und Betrieb der Anlage; der Auftraggeber zahlt eine Pacht für die Dienstleistung. Üblicherweise übernimmt der Contractor das Risiko für das Gelingen des Projektes. Für Oberndorf am Neckar eine sinnvolle Lösung bei der Ertüchtigung gleich mehrerer in die Jahre gekommener Schulen.

Am 13. Februar 2020 erhielten 16 baden-württembergische Kommunen für ihren Erfolg im Klimaschutz den European Energy Award. Am Rande der Veranstaltung berichtete Michael Lübke, der Fachbereichsleiter Planen und Bauen der Stadt Oberndorf am Neckar, über seine praktischen Projekterfahrungen. Das Video finden Sie hier.

Maßnahmen: Modernisierung von Anlagen und Wärmetechnik
Zahlreiche Maßnahmen konnten im Rahmen des Contracting-Projekts umgesetzt werden:

• Erneuerung der Wärmeversorgung: Holzheizung mit Holzhackschnitzel, Pellet; Blockheizkraftwerk; Wärmepumpe; Ausbau Nahwärme; Warmwasserbereitung; Wärmeverteilung; Errichtung einer neuen Heizzentrale mit Hackschnitzellage; Einrichtung einer webbasierten Gebäudeleittechnik)
• Sanierung sonstiger Anlagentechnik mit dem Ziel, die Einsparpotenziale des Wärme-Contractings zu erhöhen: Beleuchtung (Gymnasium, Realschule); Steuerung, Regelung; Gebäudeleittechnik; Raum-Luft-Technik (Realschule, Fachklassenbau, Gymnasium, Bonhoefferhaus)
• Wärmeschutz (Gebäudehülle): Einbau von aktiven Lüftungsfenstern (Ivo-Frueth-Schule); Dämmung oberster Geschoss-Decke (Musikschule); Einbau von Reflektoren an Heizkörper (Ivo-Frueth-Schule)

Ergebnis
Das Konzept hat sich für die Stadt ausgezahlt: Die Investitionskosten werden über eingesparte Energiekosten finanziert.

Die Kommune prüft regelmäßig, für welche Liegenschaften sich ein Nahwärmekonzept anbietet. Dabei sollen Synergien genutzt und die gesetzlichen Vorgaben der Trinkwasserverordnung erfüllt werden. 

Technische Daten 

Kontaktdaten

Auftraggeber:
Stadt Oberndorf
Klosterstr. 3
78727 Oberndorf a. N.

Dienstleister:
ENGIE Deutschland GmbH

Planung Baulicher Maßnahmen:
Steinwachs Architekten und Ingenieure
Relenbergstraße 8
70174 Stuttgart
Michael Steinwachs 
Tel.: 0711/6155-3810
michael.steinwachs@steinwachs.de

KEA-BW
Kompetenzzentrum Contracting (der Link führt Sie auf unsere Teamseite)
Kaiserstr. 94a
76133 Karlsruhe
www.kea-bw.de/contracting